Quelques conseils pour réduire le coût d’un prêt immobilier
Contracter un prêt immobilier est un passage obligé pour financer l’achat ou la construction d’une maison. Bien que le taux d’intérêt de ces formules avoisine les 2%, ces offres sont bien plus coûteuses que les crédits à la consommation. D’ailleurs, il faudra souscrire à une assurance, ce qui alourdit encore plus les dépenses. Les particuliers peuvent toutefois user de certaines astuces pour faire des économies.
Donation de son vivant : mode d’emploi
Il est intéressant de faire une donation de ses biens immobiliers de son vivant. Le propriétaire décide alors de qui va l’hériter et la part donné à chacun. La donation offre également un grand avantage fiscal. Puis, il existe de nombreuses formes de donation à choisir selon vos attentes et vos objectifs. L’acte de donation est enregistré par un notaire et est irrévocable.
Usufruitier et nu-propriétaire : vos droits et vos devoirs !
L’usufruitier et le nu-propriétaire sont deux entités juridiques très distinctes. Ce sont des statuts octroyés aux héritiers (en cas de succession ou de donation) d’une propriété mise en démembrement. L’usufruit donne droit au successeur d’utiliser le bien en question ou le mettre en location. La nue-propriété donne par contre le droit de vendre le bien ou le détruire. Plus souvent, l’époux survivant hérite en usufruit tandis que les enfants héritent en nue-propriété. Toutefois, ils ne peuvent pas vendre ou démolir la maison tant que l’époux survivant est encore en vie. En cas de divorce par exemple, les deux époux bénéficient du statut de nue-propriété. Celui qui garde les enfants jouit en plus de l’usufruit.