{"id":233,"date":"2016-10-20T12:16:46","date_gmt":"2016-10-20T11:16:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/?p=233"},"modified":"2016-10-20T12:16:46","modified_gmt":"2016-10-20T11:16:46","slug":"achat-immobilier-les-precautions-a-prendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/2016\/10\/20\/achat-immobilier-les-precautions-a-prendre\/","title":{"rendered":"Achat immobilier, les pr\u00e9cautions \u00e0 prendre"},"content":{"rendered":"

Acheter une maison est un gros investissement. Pour certains, il s’agit d’un moyen de placement d’argent, pour d’autres, c’est le lieu o\u00f9 l’on passe des moments en famille. Peu importe la raison pour laquelle on a d\u00e9cid\u00e9 d’acheter un bien immobilier, certaines pr\u00e9cautions sont \u00e0 prendre afin d’\u00e9viter les contrari\u00e9t\u00e9s. <\/p>\n

L’environnement<\/h2>\n

\"vistite-appartement\"Une maison ou appartement sur http:\/\/www.capifrance.fr\/annonces\/traditionnel\/maison\/achat<\/a> a attir\u00e9 votre attention ? Avant de faire l’achat, visitez le bien et observez l’environnement. La proximit\u00e9 des commerces, des centres de sant\u00e9, des transports publics sont des atouts majeurs. V\u00e9rifiez \u00e9galement que les lieux sont accessibles aux voitures et que la tranquillit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 sont assur\u00e9es. La situation du voisinage est \u00e9galement \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. Sans faire du porte \u00e0 porte, vous devez mener une \u00e9tude pour voir dans quel environnement vous allez vivre. De plus, les voisins seront en mesure de vous donner des informations sur les atouts et les d\u00e9fauts du quartier. Si les r\u00e9sultats de votre petite enqu\u00eate sont concluants, vous pouvez contacter www.capifrance.fr<\/a> pour la suite des d\u00e9marches.<\/p>\n

La situation administrative du bien<\/h2>\n

\"vente-et-dossier\"La situation administrative est la premi\u00e8re chose \u00e0 v\u00e9rifier lorsque vous d\u00e9cidez d’acheter une maison. Si vous avez eu recours \u00e0 une agence immobili\u00e8re, cette derni\u00e8re devrait \u00eatre en mesure de vous fournir les documents n\u00e9cessaires concernant la situation du quartier et les projets d’urbanisme, les servitudes et les droits d’enregistrements y aff\u00e9rent. Si vous achetez une maison ayant \u00e9t\u00e9 construite r\u00e9cemment (moins de 5 ans), vous b\u00e9n\u00e9ficierez n\u00e9cessairement de r\u00e9duction sur la TVA.<\/p>\n

Les charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

Si vous avez d\u00e9cid\u00e9 d’acheter un appartement dans un immeuble collectif, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 doivent \u00eatre \u00e9tudi\u00e9es minutieusement. Pour commencer, vous pouvez demander \u00e0 voir les relev\u00e9s annuels sur les travaux engag\u00e9s et la charge qui incombe \u00e0 chaque copropri\u00e9taire. Les gros postes de charges tels que le chauffage, le gardien et l’ascenseur doivent faire l’objet d’une expertise sp\u00e9cifique. Pour ce faire, vous pouvez consulter les comptes rendus des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales auxquels vous avez acc\u00e8s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acheter une maison est un gros investissement. Pour certains, il s’agit d’un moyen de placement d’argent, pour d’autres, c’est le lieu o\u00f9 l’on passe des moments en famille. Peu importe la raison pour laquelle on a d\u00e9cid\u00e9 d’acheter un bien…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":234,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/233"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=233"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/233\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":238,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/233\/revisions\/238"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/234"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=233"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=233"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=233"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}