{"id":5,"date":"2013-06-07T11:31:53","date_gmt":"2013-06-07T10:31:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/?p=5"},"modified":"2016-04-16T11:49:12","modified_gmt":"2016-04-16T10:49:12","slug":"comment-calculer-lhonoraire-dun-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/2013\/06\/07\/comment-calculer-lhonoraire-dun-agent-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment calculer l&rsquo;honoraire d&rsquo;un agent immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Les honoraires d&rsquo;un agent immobilier ne sont pas encadr\u00e9s, ils varient selon chaque agence. En g\u00e9n\u00e9ral, les agents immobiliers prennent entre 6 \u00e0 8 % de la valeur du bien immobilier \u00e0 vendre ou \u00e0 louer. Parfois, ce pourcentage peut grimper jusqu&rsquo;\u00e0 10%. Il est quand m\u00eame n\u00e9cessaire de savoir comment calculer les honoraires d&rsquo;un agent immobilier pour \u00e9viter les \u00e9ventuels abus.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Le calcul<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-39\" src=\"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/honoraireagentimmobilier-calcul-300x188.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"188\" \/>M\u00eame si les frais d&rsquo;agences ne sont pas encadr\u00e9s par une r\u00e9glementation, ils ont \u00e9t\u00e9 plafonn\u00e9s par la loi Alur mise en vigueur en septembre 2014. C&rsquo;est la surface habitable du bien immobilier ainsi que la zone g\u00e9ographique qui permettent la fixation du plafonnement. Ainsi, la loi Alur stipule que les honoraires d&rsquo;un agent immobilier est de 3\u20ac\/m2 pour l&rsquo;\u00e9tablissement de l&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour les autres types de frais (hors \u00e9tat des lieux), c&rsquo;est 12\u20ac\/m2 dans les zones au march\u00e9 locatif tr\u00e8s tendu (zone Abis Duflot et PTZ), 10\u20ac\/m2 dans les zones au march\u00e9 locatif tendu (hors zone Abis) et 8\u20ac\/ m2 dans les autres zones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\nIl existe \u00e9galement des logiciels en ligne qui permettent d&rsquo;effectuer le calcul des honoraires d&rsquo;un agent immobilier. Enfin, depuis l&rsquo;adoption de la loi Alur, les honoraires d&rsquo;agent immobilier est enti\u00e8rement \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou du bailleur.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Le paiement<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-40\" src=\"http:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/honoraireagentimmobilier-paiement-300x167.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"167\" srcset=\"https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/honoraireagentimmobilier-paiement-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.offres-immobilieres.fr\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/honoraireagentimmobilier-paiement.jpg 450w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Dans le cadre d&rsquo;une vente immobili\u00e8re, les frais d&rsquo;agence sont exclusivement \u00e0 la charge du propri\u00e9taire vendeur qui a eu recours \u00e0 l&rsquo;agence. Ce n&rsquo;est que dans les locations que les honoraires de l&rsquo;agent immobilier seront partag\u00e9s entre le propri\u00e9taire et le locataire du bien immobilier. Le paiement des honoraires d&rsquo;un agent immobilier ne doit pas se faire avant la signature du contrat de bail ou de l&rsquo;acte de vente chez le notaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les honoraires d&rsquo;un agent immobilier ne sont pas encadr\u00e9s, ils varient selon chaque agence. En g\u00e9n\u00e9ral, les agents immobiliers prennent entre 6 \u00e0 8 % de la valeur du bien immobilier \u00e0 vendre ou \u00e0 louer. 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